文章来源：http://news.10jqka.com.cn/20170821/c599785319.shtml

　　大量新項目及存量改造項目不斷入市，正改變著北京現有寫字樓市場的格局。日前，好租、中國建筑運營管理商學院、36氪聯合發布的《2017上半年北京商辦市場存量及客戶畫像報告》顯示，2017年上半年，北京受到CBD等區域高單價寫字樓新增供應面積的影響，平均租賃價格略微上漲了3%。　　報告顯示，租金最貴的是金融街區域，平均租金維持在18至20元/平米/天，其次，亞運村、CBD商圈、中關村的租賃價格維持在10元/平米/天左右。第三梯隊包括望京、豐臺科技園周邊、麗澤商圈，租金為5至8元/平米/天。亦莊開發區租金走勢平穩，維持在3至3.5元/平米/天的價格區間段。　　另據報告顯示，2017年上半年，21.5%的客戶選擇寫字樓時，最中意的區域是望京、CBD國貿、中關村和上地四大核心商圈；同時四大核心商圈周邊(如酒仙橋、北苑、回龍觀、三元橋、亞運村、四惠、高碑店、雙井、五道口、西直門、清河和百子灣等)也深受核心區域外溢客戶的青睞。新興商圈如亦莊、豐臺科技園、總部基地、西紅門和通州等地也逐漸吸引了大量客戶，上半年客戶增速最快。　　對此，好租創始人兼CEO曲先洋表示，出于成本考慮，核心商圈已出現了大公司整合和搬遷的現象，而位于新興區域的項目租金較低，建筑標準更高，可選擇的余地也大，從而吸引了大面積租賃交易。預計在4、5年之后，純新增項目將大大減少，取而代之的將是對舊項目的升級改造，盤活舊有項目和非市場化的項目，以此來滿足企業在品質和數量方面的需求。關注同花順財經（ths518），獲取更多機會

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